1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
44.9万円/㎡
前年比+12.4%
さいたま市大宮区
39.4万円/㎡
前年比+33.9%
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プレジデント98
埼玉県さいたま市大宮区土手町一丁目
東武野田線 / 北大宮駅 徒歩5分
1986年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
2,376万円
39.8万円/㎡
1,746
2,166
2,586
3,005
AI査定結果
推定相場価格
2,376万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,166万円〜2,586万円
36.3万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年2月28日
プレジデント98
2,390万円（40.0万円/㎡）/ 2階 / 59.68㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は43.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 2,390万円 | 40.0万円 | 2階 | 59.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/22 | 2,390万円 | 40.0万円 | 2階 | 59.68㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/12 | 2,490万円 | 41.8万円 | 2階 | 59.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 2,590万円 | 43.4万円 | 2階 | 59.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/25 | 2,490万円 | 41.7万円 | 2階 | 59.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/30 | 1,480万円 | 28.1万円 | 4階 | 52.71㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/09/21 | 1,980万円 | 37.6万円 | 4階 | 52.71㎡ | 2SDK | 南 |
| 2025/08/01 | 1,980万円 | 37.6万円 | 4階 | 52.71㎡ | - | 南 |
| 2025/07/30 | 1,490万円 | 25.9万円 | 6階 | 57.52㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/30 | 1,580万円 | 30.0万円 | 4階 | 52.71㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/07/15 | 1,580万円 | 30.0万円 | 4階 | 52.71㎡ | 2SDK | 南 |
| 2025/06/07 | 2,380万円 | 54.4万円 | 7階 | 43.74㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/31 | 2,590万円 | 43.5万円 | 2階 | 59.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 2,180万円 | 47.0万円 | 4階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 2,380万円 | 57.6万円 | 7階 | 41.32㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/15 | 2,280万円 | 49.2万円 | 4階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/22 | 2,299万円 | 49.6万円 | 4階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/13 | 2,349万円 | 50.7万円 | 4階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/04 | 2,449万円 | 52.8万円 | 4階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 2,499万円 | 53.9万円 | 4階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 1,970万円 | 41.2万円 | 4階 | 47.85㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/09/29 | 1,970万円 | 41.2万円 | 5階 | 47.85㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/27 | 2,180万円 | 45.6万円 | 4階 | 47.85㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/08/13 | 2,180万円 | 45.6万円 | 5階 | 47.85㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/19 | 2,240万円 | 46.8万円 | 4階 | 47.85㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/06/16 | 2,240万円 | 46.8万円 | 5階 | 47.85㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/04/17 | 2,390万円 | 49.9万円 | 5階 | 47.85㎡ | 1SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は36.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | プレジデント98 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅5分 | 2,390万円 | 40.0万円 | 59.68㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/23 | ライオンズマンション大宮第5 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 大宮駅32分 | 1,680万円 | 33.5万円 | 50.17㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/06 | ワコーレ大宮 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 大宮駅29分 | 1,999万円 | 30.5万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/15 | ライオンズマンション大宮三橋一丁目 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 大宮駅30分 | 1,899万円 | 31.4万円 | 60.55㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2023/09/11 | パークプラザ大宮大成 さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅6分 | 1,580万円 | 31.9万円 | 49.56㎡ | 1LDK+ | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション大宮第3 さいたま市大宮区三橋二丁目 | 大宮駅28分 | 1,880万円 | 33.2万円 | 56.57㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/29 | ソルシェ大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅12分 | 2,980万円 | 47.9万円 | 62.25㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/12 | プレジデント さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅10分 | 2,490万円 | 41.7万円 | 59.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/17 | ビューパレー大宮西 さいたま市大宮区三橋四丁目 | 大宮駅35分 | 1,780万円 | 31.4万円 | 56.7㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/14 | パークサイドヒル大宮 さいたま市大宮区土手町三丁目 | 北大宮駅3分 | 1,880万円 | 32.5万円 | 57.86㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 1戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/24 | 東海大宮マンション さいたま市大宮区三橋三丁目 | 大宮駅25分 | 2,100万円 | 36.8万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/14 | ライオンズプラザ大宮第2 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅3分 | 1,934万円 | 41.1万円 | 47.1㎡ | 2DK | 12階 / 12階建 | - | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2025/12/26 | プレジデント38 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 大宮駅10分 | 2,280万円 | 41.8万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で12.4%上昇、さいたま市大宮区では33.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して1.5%割高です。