1981〜1991年築, 専有面積42.71㎡〜62.71㎡の平均販売価格
埼玉県
38.5万円/㎡
前年比+8.5%
さいたま市大宮区
43.4万円/㎡
前年比+7.6%
プレジデント98
埼玉県さいたま市大宮区土手町一丁目
東武野田線 / 北大宮駅 徒歩4分
1986年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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4階 / 52.71㎡の場合
相場
1,844万円
35.0万円/㎡
984
1,557
2,131
2,704
AI査定結果
推定相場価格
1,844万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,557万円〜2,131万円
29.5万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年5月21日
プレジデント98
1,580万円（30.0万円/㎡）/ 4階 / 52.71㎡ / 2SDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は47.19万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | 1,580万円 | 30.0万円 | 4階 | 52.71㎡ | 2SDK | 南 |
| 2025/04/14 | 2,180万円 | 47.0万円 | 4階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 2,380万円 | 57.6万円 | 7階 | 41.32㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/15 | 2,280万円 | 49.2万円 | 4階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/22 | 2,299万円 | 49.6万円 | 4階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/13 | 2,349万円 | 50.7万円 | 4階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/04 | 2,449万円 | 52.8万円 | 4階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 2,499万円 | 53.9万円 | 4階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 1,970万円 | 41.2万円 | 4階 | 47.85㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/09/29 | 1,970万円 | 41.2万円 | 5階 | 47.85㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/27 | 2,180万円 | 45.6万円 | 4階 | 47.85㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/08/13 | 2,180万円 | 45.6万円 | 5階 | 47.85㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/19 | 2,240万円 | 46.8万円 | 4階 | 47.85㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/06/16 | 2,240万円 | 46.8万円 | 5階 | 47.85㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/04/17 | 2,390万円 | 49.9万円 | 5階 | 47.85㎡ | 1SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.22万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | プレジデント98 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅4分 | 1,580万円 | 30.0万円 | 52.71㎡ | 2SDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/05 | ライオンズプラザ大宮第2 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅3分 | 1,934万円 | 41.1万円 | 47.1㎡ | 2DK | 12階 / 12階建 | - | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2024/11/28 | プレジデント38 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 大宮駅10分 | 1,280万円 | 30.0万円 | 42.71㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | 第32北大宮ハイツ さいたま市大宮区土手町三丁目 | 北大宮駅1分 | 1,300万円 | 25.9万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2023/09/11 | パークプラザ大宮大成 さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅6分 | 1,580万円 | 31.9万円 | 49.56㎡ | 1LDK+納戸× | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/19 | ガーデンテラス寿能台 さいたま市大宮区寿能町二丁目 | 大宮公園駅8分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 65.06㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/26 | 第3アゼリアハイツ さいたま市大宮区天沼町一丁目 | 大宮駅16分 | 1,280万円 | 25.1万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2023/05/09 | 第73プレジデント吉敷 さいたま市大宮区吉敷町二丁目 | さいたま新都心駅10分 | 1,980万円 | 43.1万円 | 45.99㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション大宮三橋一丁目 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 大宮駅30分 | 1,699万円 | 28.1万円 | 60.55㎡ | 2SLDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/06 | 第37大宮ハイツ さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅18分 | 1,000万円 | 23.9万円 | 41.82㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/21 | ワコーレ大宮 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 大宮駅30分 | 1,750万円 | 26.7万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 25戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.5%上昇、さいたま市大宮区では7.6%上昇しています。